Het proces van het verlenen van rechten op een kavel kan vijf jaar of langer duren en is duur. Een kaart van vijf of minder percelen kost 100.000. Regionale kaarten voor vijf of meer percelen kunnen meer dan 500.000 kosten. Het aantal locaties en hun potentiële grootte worden bepaald door biologie, voorschriften van de gezondheidsafdeling, helling, zonering en algemene planning. De kosten zijn inclusief engineeringskosten, Makelaar skosten en reguleringskosten en diverse rapportages en onderzoeken.

Rapporten en studies omvatten goedkeuringskosten, regenwaterbehandeling, antropologie en archeologie, bodem, biologie, geluid en verkeersomstandigheden.

Zodra de kaart is goedgekeurd en geregistreerd, zijn er extra kosten, inclusief maar niet beperkt tot:

• Onderzoek naar mogelijke broeikasgassen
• Opvang- en drainagetanks
• On-site en extern mitigatieland
• Schoolkosten
• Parken en recreatietarieven
• Secundaire fysieke toegang
• brandkosten
• Jaarlijkse borgsom.

Politiek speelt een rol bij het verkrijgen van de nodige goedkeuringen van provinciale besturen, gemeenteraden en planningscommissies. De mate van publieke oppositie of steun zal van invloed zijn op de voltooiing van de hoorzitting. Het kan in slechts vier maanden worden voltooid, of het kan meerdere jaren duren en meer dan een miljoen dollar kosten. Eigenaren van onroerend goed hebben drie mogelijkheden om te overwegen:

1. Vastgoed toekennen en verkopen ‘zoals het is’ – Deze optie biedt de laagste prijs, maar is ook het goedkoopst en vereist de kortste tijd om het onroerend goed te verkopen. In zeldzame gevallen is grond waardevoller als er geen eigendomsrecht op rust.
2. Aangaan van een langlopend contract – Er wordt een contract afgesloten met de woningbouwer die de kosten draagt voor het verwerken van de brochurekaart. Deze optie wordt het meest gebruikt. Dit proces kan tot 5 jaar duren. Koper zal periodiek niet-restitueerbare deposito’s vrijgeven aan Verkoper na goedkeuring van de onvoorziene omstandigheden. Sluiting van escrow vindt meestal plaats na voorlopige of definitieve goedkeuring van de kaart.
3. Eigenaar draagt kwalificatiekosten. – Het grootste deel van het proces is vergelijkbaar met optie 2. Het verschil is dat de eigenaar volledige controle heeft over het mappingproces en alle kosten draagt.

U moet de gevolgen van elke keuze zorgvuldig afwegen voordat u een beslissing neemt. De eigenaren, die ervoor kozen geen advies in te winnen, besloten de kaarten van de hand te doen, en ontdekten later dat veel percelen financieel niet haalbaar waren. Een bekwame ingenieur kan het optimale aantal kavels bepalen om te verwerven en te accepteren. Ontwerpprincipes voor slimme groei vragen om gebouwen met een verscheidenheid aan materialen, texturen, kleuren en persoonlijkheden. goed gedefinieerde open ruimtes; bouwen en straatrelatie; gemengd gebruik; en ontwikkeling in hoge dichtheid. Aannemers die gespecialiseerd zijn in onderverdelingen van woningen kunnen realistische kostenramingen geven.